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CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Charron au prix de 549 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2007263 · Mis à jour le 10/09/2026
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
5 chambre(s)
185m2

Iad France - Valérie Guyau vous propose : 5 CHAMBRES - GARAGE OU ATELIER OU SALLE DE SPORT- PISCINE-JARDIN CLOS-PREAU-CARPORT Proche La Rochelle
Découvrez le parfait équilibre entre vie de famille, confort moderne et esprit de vacances aux portes de La Rochelle.
Située dans la commune littorale recherchée de Charron (17230), cette magnifique maison contemporaine de 185 m² habitables se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations extérieures haut de gamme. Entièrement optimisée et clé en main, elle n'attend plus que vos valises.
Les atouts majeurs du bien :
Espace de vie cathédrale : Un salon-séjour chaleureux, baigné de lumière naturelle grâce à sa superbe hauteur sous plafond, agrémenté d'un poêle à bois performant pour vos soirées d'hiver.
Configuration familiale idéale : 5 chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une véritable suite parentale dotée de sa propre salle d'eau privative.
Extérieur esprit vacances : Une parcelle arborée et close de 966 m² (avec forage pour l'arrosage) accueillant une magnifique piscine chauffée, sa terrasse en bois et sa paillote exotique. Le spot idéal pour vos étés.
Potentiel locatif ou indépendant : Une configuration intelligente permet d'isoler une partie de la maison (comprenant une lingerie / seconde cuisine) pour créer un logement indépendant, idéal pour du locatif saisonnier (type Airbnb), une profession libérale ou l'accueil de vos proches.
Caractéristiques techniques & Dépendances :
Une grande cuisine dînatoire aménagée et entièrement équipée, prolongée par une véranda lumineuse ouverte sur le jardin.
Une seconde salle d'eau indépendante et 2 WC séparés.
Dépendances XXL : Un immense garage de 49 m² entièrement isolé et carrelé (parfait pour un atelier, une salle de jeux ou une annexe), complété par un grand préau et un carport (idéal camping-car ou bateau).
Performances énergétiques excellentes :
DPE : Classe C (Maison très économe et parfaitement isolée).
GES : Classe A (Très faible empreinte carbone).

Un bien rare sur le marché, idéalement situé à seulement 20 minutes du centre-ville de La Rochelle. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32706877)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 185 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 966 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Charron
Année de construction : 2018

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    128
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1960.00€ et 2700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    549 000 €
    Maison traditionnelle 185m2 à Charron
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    Maison traditionnelle 185m2 Charron

    vente
    549 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Charron (17230).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 185 m², sur un terrain de 966 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 549 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 960 € et 2 700 € par an.
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.