Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Charron au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996252 · Mis à jour le 03/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2

Iad France - Virginie Guillot vous propose : Et si votre prochaine maison vous simplifiait vraiment le quotidien ?

À seulement 20 minutes de La Rochelle, découvrez cette agréable maison de plain-pied avec 3 chambres, pensée pour profiter aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur.

Au cOEur de la maison, le salon-séjour exposé plein sud offre une belle luminosité et un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis.

La cuisine aménagée et équipée communique avec un grand cellier de 13 m² : de quoi disposer d'un véritable espace supplémentaire pour ranger, stocker et organiser facilement le quotidien. Un garage pour vélos complète cet ensemble.

Côté nuit, la disposition permet à chacun de conserver son espace :

o une première chambre avec une salle d'eau à proximité,
o deux chambres supplémentaires,
o une salle de bains avec vasque et baignoire faisant également office de douche,
o un WC.

Et dehors ?

Vous profitez d'un terrain de 500 m², avec suffisamment d'espace pour stationner un camping-car directement chez vous.

La terrasse d'environ 80 m² prolonge véritablement la maison aux beaux jours : repas dehors, moments entre amis, détente au soleil...

Plain-pied, 3 chambres, beaux espaces de rangement, extérieur agréable, stationnement camping-car et La Rochelle à seulement 20 minutes.

Une maison qui pourrait bien réunir plusieurs critères difficiles à trouver au même endroit.

Vous voulez savoir si elle correspond réellement à votre projet ? Contactez-moi pour en discuter ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33743754)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 509 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Charron
Année de construction : 2004

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    144
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1190.00€ et 1660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    260 000 €
    Maison 88m2 à Charron
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 88m2 Charron

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 03/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Charron (17230).
    Cette maison offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 509 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 190 € et 1 660 € par an.
    Ce bien a été construit en 2004.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.