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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Saint-Loubès au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1916957 · Mis à jour le 10/09/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
153m2

Iad France - Anne-Sophie Launay vous propose : Quartier recherché, aucun travaux à prévoir, un entretien irréprochable, des matériaux de qualité et des prestations qui font toute la différence : cette maison familiale de 153 m² offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel.

Vous serez séduits par son vaste séjour de 48 m², lumineux et chaleureux, équipé de la climatisation pour un confort optimal, et ouvert sur une agréable véranda ainsi que sur le jardin exposé plein sud.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un cellier attenant, offrant un espace pratique et parfaitement pensé pour le quotidien.

Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres, d'une salle de bain moderne avec douche et de WC séparés. À l'écart, une chambre supplémentaire et un bureau offrent une belle flexibilité pour recevoir, télétravailler ou créer un espace indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un terrain de 1 100 m², soigneusement entretenu et offrant un véritable havre de paix. Garage, abri voiture, abri de jardin et deux places de stationnement viennent compléter cet ensemble.

Une maison impeccable, confortable et parfaitement agencée, où la qualité des matériaux et le soin apporté à chaque détail se ressentent dès les premiers instants. Une maison où l'on peut simplement poser ses valises et profiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Launay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 801191297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32831629)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 153 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1099 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Loubès
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1610.00€ et 2240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    395 000 €
    Maison traditionnelle 153m2 à Saint-Loubès
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    Maison traditionnelle 153m2 Saint-Loubès

    vente
    395 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Loubès (33450).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 153 m², sur un terrain de 1099 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 240 € par an.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.