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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 10 pièces à Saint-Martin-d'Hères au prix de 440 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.936575 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison traditionnelle
10 pièce(s)
1 chambre(s)
250m2

Iad France - Geoffrey Brun-Baronnat vous propose : Geoffrey BRUN-BARONNAT & Karla CURI - Votre Duo Immobilier vous propose :

SAINT-MARTIN-D'HÈRES - Immeuble de rapport -

Situé dans un environnement calme et recherché de Saint-Martin-d'Hères, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, offrant une excellente rentabilité locative et implanté sur une vaste parcelle constructible de 1077 m² avec stationnements privatifs.

Sécurisée par un portail motorisé, la propriété bénéficie d'un cadre agréable tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports et des principaux axes de circulation.

L'immeuble se compose de six logements répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements de type T2 comprenant chacun une chambre, une cuisine indépendante spacieuse, un séjour, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Le premier étage accueille un appartement de type T2 et un appartement de type T3. Enfin, le dernier niveau est composé de deux studios.

Chaque logement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de volumes confortables, répondant à une forte demande locative sur le secteur.

En complément, l'immeuble dispose de nombreuses caves individuelles, offrant des espaces de stockage appréciés des locataires, ainsi que d'un grand garage.

À l'extérieur, le vaste terrain constructible représente un véritable atout et offre de nombreuses perspectives d'évolution ou de valorisation à moyen et long terme (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Entièrement loué pour un total de 3.000€ / mois, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant immédiatement des revenus locatifs tout en bénéficiant d'un fort potentiel de développement.

Dossier complet, état locatif et éléments financiers disponibles sur demande.

Taxe foncière : 4739eu

À découvrir sans tarder.

Geoffrey BRUN-BARONNAT & Karla CURI
Votre Duo Immobilier

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Brun-Baronnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 897953741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33477958)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 250 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1077 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-d'Hères

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    250
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/11/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 870.00€ et 1230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    440 000 €
    Maison traditionnelle 250m2 à Saint-Martin-d'Hères
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    Maison traditionnelle 250m2 Saint-Martin-d'Hères

    vente
    440 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Martin-d'Hères (38400).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 250 m², sur un terrain de 1077 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 440 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 870 € et 1 230 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.