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CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Martin-d'Hères au prix de 300 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.999882 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
128m2

Iad France - Natacha Debra Morhain vous propose : SAINT-MARTIN-D'HÈRES - MAISON 128 m² À RÉNOVER - T2 INDÉPENDANT - TERRAIN 524 m² - SECTEUR NEYRPIC / CAMPUS

Amoureux de rénovation et de beaux projets, cette maison est faite pour vous !

Idéalement située à Saint-Martin-d'Hères, dans un environnement calme et à proximité immédiate de Neyrpic, du campus universitaire, des écoles, commerces et transports, venez découvrir cette maison familiale implantée sur une parcelle arborée et clôturée de 524 m².

La maison offre une configuration particulièrement intéressante avec une habitation principale d'environ 90 m², complétée en rez-de-chaussée par un T2 indépendant d'environ 38 m², idéal pour un projet locatif, accueillir un proche ou disposer d'un espace indépendant.

Vous profiterez également d'un grand garage, d'une cave, de stationnements et d'un agréable jardin offrant de belles possibilités d'aménagement, voire d'y installer une piscine.

Construite dans les années 1920, cette maison a beneficié d'une extension en 1980, elle nécessite aujourd'hui d'une rénovation globale : isolation, menuiseries, toiture, électricité, modernisation intérieure à prévoir.

Un budget travaux à anticiper, mais un véritable potentiel de valorisation pour créer une maison à son image dans un secteur où les maisons restent rares.

Les + :

Emplacement recherché à proximité de Neyrpic et du campus
Environnement calme
Environ 128 m² au total
T2 indépendant avec balcon
Terrain arboré et clôturé de 524 m²
Grand garage et cave
Pompe à chaleur, climatisation, fibre et tout-à-l'égout
Écoles, commerces et transports accessibles rapidement
Beau potentiel après rénovation

Une maison à découvrir avant tout pour son emplacement, ses volumes et les nombreuses possibilités qu'elle offre après rénovation.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Debra Morhain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791485295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741236)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 524 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-d'Hères
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    308
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3500.00€ et 4790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    300 000 €
    Maison 128m2 à Saint-Martin-d'Hères
    En vente
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    Maison 128m2 Saint-Martin-d'Hères

    vente
    300 000 €*
    Publiée le 31/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Martin-d'Hères (38400).
    Cette maison offre une surface habitable de 128 m², sur un terrain de 524 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 300 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 500 € et 4 790 € par an.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.