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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Marseille 4eme Arrondissement au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.987135 · Mis à jour le 23/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2

Iad France - Alexandre Gili vous propose : IDEALEMENT SITUÉ - Place Edmond Audran - à quelques mètres du métro des Chartreux
RARE à la vente
Appartement de 74 m² divisé en 2
50 m² de type 2 / 3 avec entrée salle à manger, salon, chambre, cuisine, salle d'eau et rangement
Appartement baigné de lumière
Second appartement type studio de 25 m² actuellement loué 515€ / mois HC
composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte rénovée récemment (pas de photos de cet appartement dans l'annonce) une pièce d'eau et un WC.
Chaque appartement à sa propre entrée
Une cave libre complète ces deux biens
Habitez dans l'appartement de 51 m² et profitez des loyers du studio

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33788020)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 4eme Arrondissement
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1160 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    189
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 350.00€ et 520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    235 000 €
    Appartement 74m2 à Marseille 4eme Arrondissement
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    Appartement 74m2 Marseille 4eme Arrondissement

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 4eme Arrondissement (13004).
    Cet appartement offre une surface habitable de 74 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 350 € et 520 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 160 € par an, soit environ 97 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.