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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Martin-le-Vinoux au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1006858 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
63m2
Iad France - Sophie GUIGUET vous propose : BEAU T3 RÉCENT AVEC TERRASSE - TRES BON ETAT
Situé au sein de la résidence récente et sécurisée « Le Jardin de Neyrone », 52 rue des Rosiers à Saint Martin le Vinoux, venez découvrir ce joli appartement T3.
Au 1er étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue datant de seulement 9 ans, cet appartement bénéficie d'une agréable exposition Ouest, lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et aménagée, ouvrant sur une agréable terrasse, également accessible depuis l'une des chambres.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés.
En très bon état et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités.
Un garage privatif est disponible en supplément.
On aime :
? Résidence récente, sécurisée avec interphone
? Belle luminosité - exposition Ouest
? Agréable terrasse
? Tramway et commodités à proximité immédiate
? Appartement récent et parfaitement entretenu encore sous garantie décennale
Une belle opportunité pour profiter d'un appartement confortable, moderne et bien situé ! À découvrir sans tarder.
? Prix : 210 000 €
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie GUIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 483112728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33788089)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-le-Vinoux
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 86
Quote-part budget prévisionnel annuel : 804 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
68
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 480.00€ et 700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2 Saint-Martin-le-Vinoux
vente
210 000 €*
Publiée le 10/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Martin-le-Vinoux (38950).
Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
Ce bien compte 3 pièces et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 480 € et 700 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 804 € par an, soit environ 67 € par mois, pour une copropriété de 86 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2017.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.