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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Martin-le-Vinoux au prix de 128 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220344
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
68m2

SAINT-MARTIN-LE-VINOUX 38950 – T4 68 m² LUMINEUX - BALCON - 4ème ÉTAGE – TRAVERSANT NORD-EST / SUD-OUEST

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces situé à Saint-Martin-le-Vinoux, au 4ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.
Traversant Nord-Est / Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, d'un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes. Un bien fonctionnel, bénéficiant d'un bon emplacement et idéal aussi bien pour un premier achat que pour un couple avec enfants ou un investissement.

Localisation :

Situé à Saint-Martin-le-Vinoux (38950), au pied du Néron et à proximité du parc de Fiancey, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec un accès rapide aux commodités et aux principaux axes.
Commerces de proximité accessibles rapidement à pied
Supermarchés et zones commerciales à quelques minutes : Lidl, Carrefour Express, pharmacie, boulanger, etc à 3 minutes à pied
Crèche et école maternelle Le Néron à 150 mètres
Collège Chartreuse à 500 mètres
Ligne de tram (arrêt le Néron à 200 m) permettant de rejoindre le centre de Grenoble ainsi que le Lycée Stendhal de secteur
Accès rapide à l'autoroute A48 en direction de Grenoble et Lyon

Environnement extérieur et caractéristiques générales :

Situé au 4ème étage sur 7 d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d'un immeuble bien entretenu.

Présentation du bien :

D'une surface habitable de 68 m², cet appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre.
La pièce de vie et la cuisine, lumineuses et exposées Sud-Ouest, s'ouvrent sur un balcon d'environ 6 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable et d'une vue dégagée sur les massifs.

L'espace nuit se compose de trois chambres dont deux exposées Nord-Est, appréciables pour leur vue directe sur le Néron, leur calme et leur fraîcheur en été. Une salle de bain ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.

Descriptif détaillé :

- Entrée avec rangement
- Séjour et cuisine lumineux exposés Sud-Ouest avec accès au balcon
- Trois chambres dont deux exposées Nord-Est de 9 à 11 m² chacune
- Salle de bain
- WC séparés
- Balcon d'environ 6 m²
- Cave de 5,8 m²
- Stationnement libre et sécurisé dans la résidence

Aspects techniques :

Chauffage collectif au gaz par radiateurs
Fenêtres double vitrage

Aspects financiers :

Prix de vente : 128 500 € FAI
Charges de copropriété : 1993 € / an
Taxe foncière : 1216 € / an

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement traversant, lumineux, fonctionnel et bien situé à Saint-Martin-le-Vinoux, avec stationnement sécurisé, cave et balcon, offrant un cadre de vie agréable pour de toutes commodités et rapide au centre de Grenoble.

Vanessa ROBBEZ MASSON – EffiCity
06 10 30 31 09
vrobbezmasson@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 220344
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vanessa ROBBEZ-MASSON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°104051834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-le-Vinoux
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 112
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1995 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    217
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1220.00€ et 1700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    128 500 €
    Appartement 68m2 à Saint-Martin-le-Vinoux
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 68m2 Saint-Martin-le-Vinoux

    vente
    128 500 €*
    Publiée le 03/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Martin-le-Vinoux (38950).
    Cet appartement offre une surface habitable de 68 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 128 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 638 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 700 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 995 € par an, soit environ 166 € par mois, pour une copropriété de 112 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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