Retour à la liste
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 6 pièces à Balaruc-les-Bains au prix de 595 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1004773 · Mis à jour le 11/09/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
135m2

Iad France - Laurent Fournis vous propose : BALARUC-LES-BAINS - MAISON - T5 / 6 135 m² - PISCINE - LUMINEUX
* Visite virtuelle disponible sur demande *
Découvrez à Balaruc-les-Bains cette maison qui conjugue luminosité, volumes bien dimensionnés et terrain de 1 109 m², le tout dans un état rénové soigné. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 135 m² environ, elle propose 6 pièces un double séjour, 4 chambres dont une suite en rez-de-chaussée, et bénéficie d'une double exposition sud-ouest appréciable tout au long de la journée.

L'entrée introduit un intérieur bien agencé et conduit vers un double séjour plein sud de près de 47 m², vaste et lumineux naturelle, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée mais ouverte de 13 m², fonctionnelle et bien proportionnée. Egalement au rez-de-chaussée, une suite parentale confortable de 18,14 m², complète ce niveau de vie.

À l'étage, la distribution des chambres est soignée : 3 chambres lumineuses, spacieuses et avec des vues dégagées sur l'étang de Thau ou encore sur la verdure. La salle de bain avec WC complètent cet étage avec praticité.

Le jardin verdoyant avec forage et sans vis-à-vis offre un beau potentiel d'utilisation extérieur avec sa terrasse de 40 m² dont 10 m² couvert et avec vue sur étang de Thau et Sète, un secteur piscine apaisant pour une tranquilité parfaite et aussi un garage avec mezzanine et des stationnements constituent des atouts pratiques au quotidien.
Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et en découvrir le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fournis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33788150)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1109 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Balaruc-les-Bains
Année de construction : 1993

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    124
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1510.00€ et 2090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    595 000 €
    Maison 135m2 à Balaruc-les-Bains
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 135m2 Balaruc-les-Bains

    vente
    595 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Balaruc-les-Bains (34540).
    Cette maison offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 1109 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 595 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 090 € par an.
    Ce bien a été construit en 1993.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.