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2 jours

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Saint-Clément-des-Baleines au prix de 492 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.995554 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison de village
4 pièce(s)
4 chambre(s)
129m2

Iad France - Jean-Baptiste Charles vous propose :
Maison de village pleine de charme - 130 m² - Beau potentiel

À seulement 5 minutes du centre du village, découvrez cette belle maison de village des années 40, pleine de charme et offrant un véritable potentiel de rénovation.

D'une superficie d'environ 130 m², cette maison propose de beaux volumes et une configuration idéale pour imaginer un intérieur à votre image.

Elle se compose de 5 pièces, dont 4 grandes chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille, créer un espace bureau ou encore aménager des pièces supplémentaires selon vos envies.

Son extérieur constitue un véritable atout et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis.

Amateurs de rénovation ou investisseurs à la recherche d'un projet à valoriser, ce bien mérite toute votre attention.

Son authenticité, ses volumes et son emplacement proche du centre en font une belle opportunité pour créer une maison unique et pleine de caractère.

Imaginez là rénovée, chaleureuse et confortable, tout en conservant le charme de l'ancien.

Un bien rare avec beaucoup de potentiel, à découvrir sans tarder !

Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités qu'offre cette maison.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 492000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 534332994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33788249)

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* 470 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 129 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 285 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Clément-des-Baleines
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    527
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5120.00€ et 6940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    492 000 €
    Maison de village 129m2 à Saint-Clément-des-Baleines
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    Maison de village 129m2 Saint-Clément-des-Baleines

    vente
    492 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Clément-des-Baleines (17590).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 129 m², sur un terrain de 285 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 492 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 470 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 120 € et 6 940 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.