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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Clément-des-Baleines au prix de 599 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.960340 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
154m2

Iad France - Sarah Demdoum vous propose : Immobilier- ile de ré- Saint Clément des Baleines - Secteur le Gillieux

Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située dans un environnement calme, à proximité des plages et du Phare des Baleines.

Implantée sur une belle parcelle arborée, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

D'une superficie de 154 m², elle se compose d'une véranda, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de trois chambres avec placards intégrés.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clos comprenant :
un garage de 25 m².
un atelier indépendant de 20 m², équipé d'un point d'eau et d'une évacuation.
un préau de 18 m²
deux puits.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire une superbe résidence principale ou secondaire.

Les atouts :
Grande parcelle arborée,
Secteur des Gillieux,
À seulement 4 minutes à vélo du centre du village, du Phare des Baleines et de la plage de la Conche des Baleines, 14 minutes du centre des Portes-en-Ré et à 15 minutes du marché d'Ars-en-Ré.
Deux puits.
Terrain piscinable.
Possibilité de surélévation partielle jusqu'à 60 m², sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par téléphone.

À très vite pour une visite !

Visites 7 jours sur 7.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,09% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Demdoum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 537960783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33488856)

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* 570 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 154 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1665 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Clément-des-Baleines
Année de construction : 1969

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    347
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3170.00€ et 4340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    599 000 €
    Maison 154m2 à Saint-Clément-des-Baleines
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    Maison 154m2 Saint-Clément-des-Baleines

    vente
    599 000 €*
    Publiée le 28/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Clément-des-Baleines (17590).
    Cette maison offre une surface habitable de 154 m², sur un terrain de 1665 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 599 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 570 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 170 € et 4 340 € par an.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.