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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Combs-la-Ville au prix de 219 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1012419 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
84m2

Iad France - Anaïs BAILLARD vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ *
Je vous présente ce CHARMANT bien ATYPIQUE, idéal intermédiaire entre appartement et maison !
En effet vous pourrez profiter des avantages d'une maison à savoir la TRANQUILITÉ, un EXTÉRIEUR CALME et l'ABSENCE de charges de copropriété, tout en bénéficiant du prix d'un appartement !

De plain-pied, vous découvrirez un SAS d'entrée donnant sur un cellier de stockage, un espace actuel BUREAU nommé jardin d'hiver sur le croquis, une cuisine OUVERTE aménagée et équipée donnant sur l'espace salle à manger, un salon, un WC indépendant pour votre CONFORT, une salle d'eau avec petit coin buanderie, une pièce de pouvant servir de CHAMBRE D'APPOINT ou GRAND DRESSING, ainsi que pour finir une chambre avec placard de rangement.
S'ajoute également la jouissance privative d'une TERRASSE ainsi qu'un JARDIN !

>> LES + :
- PAS DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ !
- Faible taxe foncière : 844e !
- PETIT BÂTIMENT de 4 appartements au total !
- SECTEUR : Arrêt de bus à 120m, Gare RER D à 9 min à pieds ou 3 min en voiture, commerces et commodités à proximité directe à pieds !

Idéal pour les amoureux de COCON atypique et ÉCONOMIQUE !

Ne tardez pas ! N'hésitez pas à me contacter pour obtenir la VISITE VIRTUELLE ou convenir d'une visite !
Chers collègues de tous réseaux ou agences confondu (e) s, n'hésitez pas à me contacter concernant le projet de vos acquéreurs intéressés par ce bien. Dans un esprit professionnel, je suis comme toujours ouverte à la collaboration pour la satisfaction de nos clients respectifs !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs BAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840855365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33788356)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Combs-la-Ville
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    236
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/02/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1460.00€ et 2020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    219 500 €
    Appartement 84m2 à Combs-la-Ville
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    Appartement 84m2 Combs-la-Ville

    vente
    219 500 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Combs-la-Ville (77380).
    Cet appartement offre une surface habitable de 84 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 219 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 460 € et 2 020 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.