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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Roissy-en-Brie au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1007263 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Séverine Bailly vous propose : Maison 3 chambres - Sans copropriété - Jardin - Proche forêt - Écoles à 5 min à pied - Roissy-en-Brie

À Roissy-en-Brie, découvrez cette maison familiale sans copropriété, située à proximité immédiate de la forêt, à seulement 5 minutes à pied des écoles primaires, du collège et du lycée, et à 10 minutes de la gare à pied.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin.

Au premier étage, deux chambres, dont une de plus de 13 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le dernier niveau accueille une suite parentale d'environ 18 m², avec rangements et salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, de la possibilité de faire le tour de la maison par un côté, ainsi que d'un garage.

La maison bénéficie également de fenêtres PVC en triple vitrage, de volets électriques neufs et d'une chaudière neuve.

À proximité de l'A4, elle facilite les déplacements vers Paris et les principaux axes routiers.

Une maison fonctionnelle et bien entretenue, sans copropriété, réunissant jardin, trois chambres, suite parentale et proximité des écoles, de la forêt et de la gare.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 991646571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33788363)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 175 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roissy-en-Brie
Année de construction : 1987

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    135
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1220.00€ et 1710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    315 000 €
    Maison 85m2 à Roissy-en-Brie
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    Maison 85m2 Roissy-en-Brie

    vente
    315 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roissy-en-Brie (77680).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 175 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 710 € par an.
    Ce bien a été construit en 1987.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.