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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Fréjus au prix de 247 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1002205 · Mis à jour le 06/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2
Iad France - Mehdi Karray vous propose : EXCLUSIVITÉ Fréjus, à 2 km de la mer
Découvrez ce bel appartement rénové avec soin d'une surface de 54 m² utiles, avec piscine, tennis et box.
Idéalement situé à seulement 2 km des plages de Fréjus, ce superbe appartement traversant prend place au cOEur d'une résidence sécurisée.
Rénové avec un soin tout particulier, le bien propose un intérieur au design très soigné, entièrement équipé et fonctionnel : posez simplement vos valises !
L'agencement a été pensé dans les moindres détails avec une belle pièce de vie baignée de lumière, une chambre principale et un astucieux coin nuit indépendant fermé par une porte coulissante. Un espace modulable parfait pour vos invités, un enfant ou un coin télétravail.
D'une superficie de 45 m² loi Carrez (54 m² de surface utile), il bénéficie d'un aménagement parfaitement optimisé.
Les atouts majeurs du bien et de la copropriété :
o Localisation : Proximité immédiate du littoral (2 km de la mer) et à 10 min à pied du centre historique
o Sécurité & Services : Résidence sécurisée avec gardien sur place
o Loisirs sur place : Accès exclusif à la piscine de la résidence et à deux courts de tennis
o Annexes & Confort : Chaudière basse consommation récente et box fermé privatif
o Luminosité : Bien traversant offrant une lumière constante et une excellente aération
Prix de vente : 247 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus)
Une opportunité clé en main idéale pour un premier achat, un pied-à-terre estival ou un investissement patrimonial serein sur la Côte d'Azur.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1097 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Karray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 478434756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33765061)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fréjus
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 1097
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1540 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
171
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 930.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 44m2 Fréjus
vente
247 000 €*
Publiée le 05/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fréjus (83600).
Cet appartement offre une surface habitable de 44 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 247 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 930 € et 1 300 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 540 € par an, soit environ 128 € par mois, pour une copropriété de 1097 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.