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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Magny-les-Hameaux au prix de 182 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.834828 · Mis à jour le 12/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
Iad France - Isabelle Cariou vous propose : 80 m² / 2 À 3 CHAMBRES POSSIBLES / SÉJOUR DE 28 m² / RÉSIDENCE AVEC GARDIEN ET ASCENSEUR / PARKING / ÉCOLES, COMMERCES ET TRANSPORTS À PIED
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue avec gardien, ascenseur et espaces verts, cet appartement de 80 m² bénéficie d'un environnement pratique au quotidien. Commerces, transports ainsi que les écoles maternelle et primaire sont accessibles à proximité immédiate.
Une place de parking complète le bien et facilite le stationnement au quotidien. Les espaces verts de la résidence participent également à un cadre de vie agréable.
L'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.
L'entrée dispose de grands placards, tandis que la cuisine indépendante est aménagée et équipée. Le séjour en L de 28 m² permet d'organiser confortablement un espace salon et salle à manger, avec la possibilité de créer une troisième chambre selon les besoins.
L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, un dressing, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
Les plus
80 m² - 2 chambres, 3 possibles - Séjour de 28 m²
Nombreux rangements et dressing
Résidence avec gardien, ascenseur et espaces verts
Place de parking sécurisée
Écoles, commerces et transports à proximité immédiate
Configuration évolutive
Un appartement spacieux, au calme, fonctionnel et modulable, adapté à une famille, un premier achat ou un investissement, avec toutes les commodités à proximité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 349 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33788976)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Magny-les-Hameaux
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 349
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3240 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
241
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
52
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
52
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1520.00€ et 2110.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 80m2 Magny-les-Hameaux
vente
182 000 €*
Publiée le 10/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Magny-les-Hameaux (78114).
Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 182 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 520 € et 2 110 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 240 € par an, soit environ 270 € par mois, pour une copropriété de 349 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.