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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Magny-les-Hameaux au prix de 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.963946 · Mis à jour le 28/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2
Iad France - Samira Casolari vous propose : MAGNY-LES-HAMEAUX - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR AU COEUR DU VIEUX VILLAGE !
92 m² - 3 chambres - Cachet de l'ancien - Rénovation à prévoir
NOUVEAU PRIX ! Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien de caractère à transformer selon leurs envies.
Au cOEur du vieux Magny, dans un environnement chargé d'histoire, découvrez cet appartement de 92,45 m², situé au rez-de-chaussée d'une ancienne auberge en pierre datant du XVe siècle.
Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, cheminée, beaux volumes et authenticité donnent à cet appartement une véritable personnalité.
Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle de bains avec WC.
Une véranda, accessible depuis le séjour et la cuisine, ainsi qu'un atelier et une cave viennent compléter l'ensemble.
Un bien à réinventer !
L'appartement nécessite d'importants travaux de rénovation, y compris la véranda. Mais c'est précisément ce qui en fait tout l'intérêt : la possibilité de repenser les espaces, de moderniser les prestations et de redonner vie à un lieu au charme indéniable.
Son nouvel affichage prix tient compte des travaux à engager et ouvre de nouvelles perspectives aux acquéreurs prêts à se lancer dans un projet de rénovation.
Amateurs de vieilles pierres, bricoleurs avertis ou investisseurs en quête d'un bien atypique : venez découvrir son potentiel !
Une visite pour imaginer la suite de son histoire ? Contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620722)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Magny-les-Hameaux
Année de construction : 1800
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 13
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
284
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2560.00€ et 3510.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 92m2 Magny-les-Hameaux
vente
150 000 €*
Publiée le 29/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Magny-les-Hameaux (78114).
Cet appartement offre une surface habitable de 92 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 560 € et 3 510 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 € par an, soit environ 0 € par mois, pour une copropriété de 13 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.