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CSF propose cette maison de village de 8 pièces à Limalonges au prix de 116 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.989197 · Mis à jour le 17/09/2026
Maison de village
8 pièce(s)
236m2

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 2085694 Maison de village au calme de 236 m² - 6 chambres, espace bien-être et dépendances.

Au cOEur d'un village, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Idéalement située à proximité de la N10, elle permet de rejoindre facilement Poitiers ou Angoulême, tout en profitant du calme d'un environnement de village.

Une maison spacieuse et fonctionnelle

Au rez-de-chaussée, la maison se compose de :

une cuisine,
un salon,
une salle à manger,
un WC indépendant,
une chambre parentale avec salle de bains privative, équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'un hammam,
une deuxième chambre avec sa propre salle de bains.

À l'étage :

4 chambres supplémentaires,
un WC indépendant,
un grenier non aménageable offrant toutefois un espace de rangement.

La maison propose ainsi 6 chambres au total, dont deux avec salle de bains au rez-de-chaussée, ce qui peut parfaitement convenir à une grande famille, à un projet d'accueil ou à ceux qui recherchent de beaux espaces.

Des espaces complémentaires

La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances et espaces pratiques :

une arrière-cuisine / chaufferie,
un garage,
une salle de sport,
une cuisine d'été,
une terrasse.

Sans terrain, cette maison présente l'avantage d'un extérieur facile à entretenir, tout en bénéficiant d'une terrasse pour profiter des beaux jours.

Les atouts

6 chambres
3 salles de bains au total
Espace bien-être avec balnéo et hammam
Salle de sport
Garage et dépendances
Terrasse et cuisine d'été
Maison au calme, au cOEur du village
Sans vis-à-vis
Proche de la N10 - accès Poitiers / Angoulême

La maison bénéficie de plusieurs solutions de chauffage, avec un insert à bois, des radiateurs électriques, une pompe à chaleur air / eau, une pompe à chaleur air / air ainsi qu'une chaudière fioul.

Une maison atypique et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33789348)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 236 m2
Pièce(s) : 8
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 491 m2
Informations sur le lot
Localisation : Limalonges

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    242
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/12/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3360.00€ et 4630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    116 000 €
    Maison de village 236m2 à Limalonges
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    Maison de village 236m2 Limalonges

    vente
    116 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limalonges (79190).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 236 m², sur un terrain de 491 m².
    Ce bien compte 8 pièces.
    Non. Le prix affiché de 116 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 360 € et 4 630 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.