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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Saint-Amand-les-Eaux au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1069138 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2

Iad France - Cindy COQUERIAUX vous propose : SAINT-AMAND-LES-EAUX - MAISON SEMI INDIVIDUELLE 84 m² - 3 CHAMBRES -MONT DES BRUYERES

Alliant confort et praticité, cette maison de Saint-Amand-les-Eaux, offre un cadre de vie recherché au Mont Des Bruyères proche des commodités et de la forêt. Avec ses 84 m² habitables sur un terrain de 120 m², elle constitue une belle possibilité pour un projet de rénovation à votre image.

Le plan intérieur, bien pensé, s'articule autour de 5 pièces principales. Le salon vaste de 19 m² forme le cOEur de la maison. La salle à manger, bien proportionnée, s'y articule naturellement pour créer un espace de vie convivial et fluide. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète agréablement cet ensemble.

La maison dispose de 3 chambres aux configurations variées : une chambre confortable de 11 m², adaptée comme chambre principale, et 2 chambres plus cosy, bonnes pour aménager selon vos besoins. La salle de bain entièrement refaite et le WC indépendant complètent la distribution.

Le bien bénéficie d'un chauffage électrique individuel, de double vitrage et du raccordement au tout-à-l'égout.
Le terrain offre un espace extérieur exposé plein sud à valoriser selon vos envies.

Coté travaux, il faudra prévoir éventuellement les sols du rez de chaussée, et la pose d'une cuisine équipée ce qui vous permettra d'apporter votre touche personnelle a l'aménagement de cette maison.

Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien au potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy COQUERIAUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 849195557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34156244)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 120 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Amand-les-Eaux
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    311
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1590.00€ et 2190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    145 000 €
    Maison de ville 84m2 à Saint-Amand-les-Eaux
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    Maison de ville 84m2 Saint-Amand-les-Eaux

    vente
    145 000 €*
    Publiée le 05/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Amand-les-Eaux (59230).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 120 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 590 € et 2 190 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.