Iad France - Valerie Gaut vous propose : Une belle opportunité à découvrir à Allassac !

Vous recherchez une maison familiale avec du terrain, une belle vue et la possibilité de vivre entièrement de plain-pied ? Cette maison traditionnelle construite en 1979 pourrait bien retenir votre attention !

D'une superficie d'environ 116 m² habitables, elle est implantée sur une belle parcelle de 1 011 m² entièrement clôturée, bénéficiant d'une magnifique vue plongeante sur Allassac.

Une maison pensée pour la vie de famille

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied complète, un véritable atout au quotidien.

Vous y découvrirez une cuisine, un espace salon / séjour avec accès au balcon, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC.

Soit 4 chambres au total, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de disposer de pièces supplémentaires pour créer un bureau, une chambre d'amis ou un espace loisirs.

La maison est aujourd'hui parfaitement habitable, mais elle a conservé son intérieur d'origine et son chauffage éléctrique. Des travaux de mise au goût du jour et de modernisation seront à prévoir pour révéler pleinement son potentiel.

C'est justement ce qui en fait une belle opportunité : vous pourrez progressivement la transformer et la personnaliser selon vos envies, sans partir d'une maison inhabitable.

La maison bénéficie notamment d'une très belle charpente traditionnelle et d'une isolation réalisée il y a environ 5 ans.

La toiture fait par ailleurs l'objet d'un entretien et d'un contrôle régulier des tuiles.

Un sous-sol complet et des accès pratiques

La parcelle est entièrement clôturée et bénéficie de deux accès :

* une entrée principale située dans une impasse, offrant calme et tranquillité,
* un second petit portail situé en fond de terrain, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Allassac à pied.
Un emplacement qui fait la différence

Vous profitez ainsi d'un environnement agréable et calme tout en restant proche du centre.

Et surtout... difficile de rester insensible à la vue plongeante et dégagée sur la commune, qui constitue sans aucun doute l'un des grands points forts de cette maison.

Les + du bien

116 m² habitables environ
1 011 m² de terrain clôturé
4 chambres
Vie de plain-pied possible
Sous-sol complet avec garage
Balcon avec vue
Très belle charpente traditionnelle
Isolation d'environ 5 ans
Tout-à-l'égout
Deux accès à la propriété
Centre-ville accessible rapidement à pied
Magnifique vue sur Allassac
Maison habitable immédiatement

Une maison idéale pour une première acquisition, une famille ou pour un projet de résidence principale évolutif.

Elle ne demande qu'à être modernisée et personnalisée pour retrouver tout son potentiel.

Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33789459)