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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 10 pièces à Allassac au prix de 89 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1017707 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison de ville
10 pièce(s)
5 chambre(s)
152m2
Iad France - Valerie Gaut vous propose : Très bel emplacement pour cette maison de caractère datant de 1912-1913, offrant un fort potentiel d'investissement.
Actuellement à usage d'habitation, ce bien présente la possibilité d'être organisé en trois logements indépendants, déjà existants dans leur configuration, qui nécessitent principalement une remise au goût du jour.
La maison se compose de :
? Rez-de-chaussée - Premier logement (34 m²)
* Une chambre
* Une cuisine
* Un séjour
* Une salle d'eau
* WC
? 1er étage - Deuxième logement (77 m²)
* Une cuisine
* Un séjour
* Une salle d'eau
* WC
* Un bureau
* Deux chambres
? 2e étage - Troisième logement potentiel
* Un bureau
* Une chambre
* Une cuisine
* Une partie grenier composée de trois pièces aménageables, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies et votre projet.
Le bien a conservé de beaux éléments anciens, notamment de très beaux planchers en bois, qui apportent charme et authenticité à l'ensemble.
Côté technique, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville et à l'électricité, d'une toiture régulièrement suivie et entretenue, ainsi que du tout-à-l'égout.
Un bien aux multiples possibilités avec un garage !
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet locatif, acquéreur souhaitant créer plusieurs logements ou simplement à la recherche d'une maison de caractère avec un beau potentiel d'évolution, ce bien offre une véritable opportunité de valorisation.
Avec ses volumes, son cachet ancien et la possibilité de créer jusqu'à trois logements, cette propriété mérite toute votre attention.
Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33834235)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 110 m2
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Allassac
Année de construction : 1912
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
413
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
60
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
60
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5130.00€ et 7010.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 152m2 Allassac
vente
89 000 €*
Publiée le 20/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Allassac (19240).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 152 m², sur un terrain de 110 m².
Ce bien compte 10 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 89 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 130 € et 7 010 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1912.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.