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2 jours

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Narbonne au prix de 350 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1010161 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
127m2

Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * NARBONNE - CENTRE-VILLE - MAISON - T4 127 m² - GARAGE - EXTERIEUR *

Alliant confort et praticité, cette maison de ville de Narbonne offre un cadre de vie à réinventer selon vos goûts, avec ses 127 m² habitables répartis sur 2 niveaux et son terrain de 355 m².

Construite en 1956, cette maison de caractère développe la partie habitation à l'étage. Le volume disponible est appréciable et offre une belle base pour un projet de rénovation ambitieux. L'agencement traditionnel des niveaux permet une séparation naturelle entre les espaces de jour et les espaces de nuit, un atout fonctionnel à valoriser lors des travaux.

Deux espaces d'habitations sont disponibles.

Au rez-de-chaussée, un grand garage pouvant accueillir deux voitures et deux dépendances pouvant être réutilisés en locaux professionnels.

Le bien bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'un chauffage individuel au fioul. Le terrain et son jardin arboré constitue un atout non négligeable pour cette maison de ville, offrant une surface foncière intéressante dans ce type de configuration urbaine.
Les menuiseries sont en bois simple vitrage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une possibilité réelle pour personnaliser entièrement ce bien et lui redonner tout son potentiel.

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison et que vous puissiez évaluer les possibilités qu'elle offre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33789481)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 355 m2
Informations sur le lot
Localisation : Narbonne
Année de construction : 1956

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    259
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    70
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    70
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/10/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2732.00€ et 3696.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    350 000 €
    Maison de ville 127m2 à Narbonne
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    Maison de ville 127m2 Narbonne

    vente
    350 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Narbonne (11100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 127 m², sur un terrain de 355 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 732 € et 3 696 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1956.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.