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CSF propose cette maison de 7 pièces à Martigues au prix de 470 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1011581 · Mis à jour le 15/09/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
234m2

Iad France - Abderraouf M'hissen vous propose : MARTIGUES (13500) -- MAISON FAMILIALE DE 234 m² SUR TERRAIN PISCINABLE DE 859 m²
2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS -- CALME ABSOLU EN IMPASSE -- FORT POTENTIEL

Découvrez cette vaste propriété, qui allie le charme et le caractère d'une bâtisse de 1958 tout en offrant de très beaux volumes, le tout à quelques dans le centre ville de Martigues.

Avec ses 234 m² habitables, ce bien atypique est réparti en deux logements autonomes (un T3 en RDC et un T4 à l'étage).

Ce bien s'adapte parfaitement à un projet de regroupement familial ou une résidence principale avec revenu locatif.

Il se compose en rez-de-Chaussée d'unT3 / T2 de 108 m² avec séjour de 32 m², une cuisine ouverte, une salle de bain avec wc suspendu, un bureau de 9 m² (pouvant faire office de chambre d'appoint), d'une salle d'eau, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une chambre de 12 m² avec une mezzanine et donnant sur le jardin.

Au premier niveau, nous découvrons un T4 de 125 m², avec un superbe séjour de 46 m² avec plafond cathédrale et poutres apparentes.

La cuisine équipée est indépendante, une salle à manger et un wc complètent la partie basse.

A l'étage, l'espace nuit dessert trois belles chambres, une salle de bain avec wc.

Le terrain arboré permet de jardiner à sa guise, l'installation d'une piscine, le stationnement de véhicules si le carport de 38 m² et le garage de 22 m² ne suffisaient pas.

J'ai hâte de vous faire découvrir ce bien et de vous aider à vous projeter en exploitant pleinement son potentiel.
Contactez moi dès à présent pour en discuter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abderraouf M'hissen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 103259941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33789523)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 234 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 859 m2
Informations sur le lot
Localisation : Martigues
Année de construction : 1958

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    101
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    470 000 €
    Maison 234m2 à Martigues
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    Maison 234m2 Martigues

    vente
    470 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Martigues (13500).
    Cette maison offre une surface habitable de 234 m², sur un terrain de 859 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 470 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1958.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.