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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Antibes au prix de 417 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1010343 · Mis à jour le 10/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2

Iad France - François Des Pallieres vous propose : ANTIBES - LES COMBES - T4 -76 m² - 3 CHAMBRES - TERRASSE - APERÇU MER
Dans le quartier résidentiel et recherché des Combes, résidence sécurisée, découvrez ce lumineux appartement de quatre pièces.
Sa surface d'environ 76 m² permet de profiter d'une organisation fonctionnelle avec trois vraies chambres, chacune bénéficiant de rangements.
Le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 11 m² offrant une vue dégagée sur la verdure et un aperçu mer. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose également d'un accès direct à la terrasse.
L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau rénovée et des toilettes indépendantes avec lave-mains. Parfaitement entretenu, propose de nombreux rangements.
Une cave est incluse. En option deux garages (28.000 euros chacun) - L'un dans cette résidence - L'autre dans une résidence voisine. Ils vous apportent un véritable confort de stationnement et de stockage au quotidien.
La résidence, bien gérée, construite en 2000, bénéficie d'un environnement arboré et sécurisé, à proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre facilement Sophia Antipolis.
Le centre-ville d'Antibes, le théâtre Anthéa, le port Vauban, le Vieil Antibes et les plages sont accessibles en quelques minutes.
Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.8€ par mois (soit 2145.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Des Pallieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920632098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33789533)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Antibes
Année de construction : 2000
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 118
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2145 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    124
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1140.00€ et 1590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    417 000 €
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    Appartement 75m2 Antibes

    vente
    417 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Antibes (06600).
    Cet appartement offre une surface habitable de 75 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 417 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 140 € et 1 590 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 145 € par an, soit environ 179 € par mois, pour une copropriété de 118 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.