Iad France - Esthelle Scampini vous propose : ANTIBES - T3 / 4 DE 80 m² - TRAVERSANT - 2 BALCONS - PARKING - CAVE - LUMINEUX

À seulement 1 km de la gare SNCF et de la gare routière et à 1,5 km du centre-ville d'Antibes, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commodités et avec un accès facile vers Nice par le bord de mer.

Appartement 3 / 4 pièces d'environ 80 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien.

Traversant Est / Ouest, cela lui offre une belle luminosité durant toute la journée, il se compose d'une cuisine indépendante avec buanderie attenante de 11,9 m², d'un salon / salle à manger de 27 m², de deux belles chambres de 11 et 13 m², d'une salle de bain avec fenêtre de 4 m², d'un WC indépendant et d'un cellier.

Une partie du salon peut être transformée en 3ème chambre, permettant de retrouver la configuration d'origine et d'obtenir un véritable 4 pièces. Offrant un fort potentiel de valorisation.

L'appartement bénéficie également de deux balcons exposés Est.

Un parking privatif et une cave complètent le bien.

Ses points forts :

o Environ 80 m²
o Possibilité de 3ème chambre
o Appartement traversant Est / Ouest
o Deux balcons exposés Est
o Cuisine indépendante avec buanderie
o Cellier et espaces de rangement
o Salle de bain avec fenêtre
o Double vitrage côté Ouest
o Parking privatif
o Cave
o Ascenseur et fibre optique
o Résidence sécurisée par digicode, interphone et gardien
o Proximité des commerces, transports et équipements sportifs

À noter :

Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel de rénovation et de personnalisation

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 359000 euros. Prix hors honoraires : 344000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Esthelle Scampini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 888294097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33779291)