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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Nemours au prix de 247 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1011766 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Sol-Angel BOENTE vous propose : NEMOURS - MAISON - T4 90 m² - GARAGE - QUARTIER RÉSIDENTIEL

Proche de la gare SNCF (Ligne R, Paris) à seulement 300 mètres, cette maison de ville de 90 m² implantée sur un terrain de 438 m² vous plaira par son bon emplacement dans un quartier résidentiel de Nemours, à 400 mètres des commerces et des établissements scolaires.

Construite en vers 1946 et distribuée sur 3 niveaux : un sous-sol total comprenant un garage, une chaufferie et une buanderie. Un rez-de-chaussée surélevé vous accueil par une entrée desservant un salon lumineux de 15 m², agréable pièce de vie au charme authentique avec sa cheminée à insert, la cuisine séparée, une chambre et un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier dessert une salle de bains avec WC et deux chambres.

Le chauffage individuel, assuré par une chaudière au gaz de ville et la cheminée à insert au bois, garantit une chaleur modulable selon les saisons. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique.

À l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent un espace de verdure appréciable, tandis que le garage constitue un atout pratique au quotidien.

Pour organiser une visite de cette maison de ville bien entretenue, contactez-nous dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sol-Angel BOENTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 892675059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33789542)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 438 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nemours
Année de construction : 1946

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    273
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    60
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/10/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2070.00€ et 2840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    247 000 €
    Maison de ville 90m2 à Nemours
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    Maison de ville 90m2 Nemours

    vente
    247 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nemours (77140).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 438 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 247 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 070 € et 2 840 € par an.
    Ce bien a été construit en 1946.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.