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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Migennes au prix de 149 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1004151 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2

Iad France - Alan Cappelli vous propose : MIGENNES - MAISON TRADITIONNELLE RÉNOVÉE DE 101 m² - 5 PIÈCES

À seulement 1h30 de Paris Bercy, venez découvrir cette belle maison traditionnelle construite en 1930, offrant environ 101 m² habitables sur une parcelle de 432 m².

Cette maison saura vous séduire par la qualité des travaux réalisés, ses belles finitions et son confort. Elle bénéficie notamment d'une isolation par l'extérieur neuve, d'une cuisine récemment aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée.

Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air / air, d'un poêle à bois, complétée par des panneaux solaires installés sur la propriété. L'ensemble permet de bénéficier d'équipements modernes tout en conservant le charme d'une maison traditionnelle.

La maison se compose de cinq pièces, avec trois chambres, un bureau ainsi qu'une belle pièce palière à l'étage, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins.

Un sous-sol total compartimenté vient compléter la maison et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement. Un garage indépendant complète également la propriété.

Implantée sur une parcelle de 432 m², cette maison bénéficie d'un extérieur agréable et facile à entretenir.

Avec son DPE classé D, son isolation extérieure neuve, ses travaux déjà réalisés et ses prestations soignées, ce bien constitue une excellente opportunité pour une première acquisition ou pour un projet de résidence principale.

Une maison où vous pourrez poser vos valises et profiter immédiatement d'un cadre de vie confortable.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33789714)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 432 m2
Informations sur le lot
Localisation : Migennes
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    196
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1570.00€ et 2190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    149 900 €
    Maison traditionnelle 101m2 à Migennes
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    Maison traditionnelle 101m2 Migennes

    vente
    149 900 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Migennes (89400).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 432 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 149 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 570 € et 2 190 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.