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Exclusivité
CSF propose cette maison de 7 pièces à Vaugneray au prix de 660 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2009775 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
7 pièce(s)
6 chambre(s)
228m2
Iad France - Cyril Duclos vous propose : Retour à la vente !
Maison familiale 228 m² - 6 chambres - T2 indépendant - Terrain constructible 1 200 m² - Double garage - Centre de Vaugneray
À Vaugneray, à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et commodités, découvrez cette grande maison familiale de 228 m², idéale pour une famille nombreuse, une activité indépendante ou un projet avec revenu locatif.
Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement calme, tout en profitant d'un emplacement recherché en plein centre du village.
La maison comprend :
* Une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée.
* 6 chambres réparties sur deux niveaux.
* Un bureau, idéal pour le télétravail ou une profession libérale.
* Une salle de bain et une salle d'eau.
Un véritable plus : un appartement T2 indépendant
Le bien dispose d'un * T2 indépendant actuellement loué 440 € / mois * (fin de bail en octobre), parfait pour générer un revenu complémentaire, accueillir un proche, créer un espace professionnel ou développer un projet locatif.
Prestations récentes
* Chaudière à granulés avec panneaux solaires (2022)
* Insert bois (2021)
* Quasi-totalité des menuiseries remplacées
* Consommation énergétique maîtrisée d'environ 200 € / mois
Les extérieurs
Implantée sur un terrain plat et piscinable de 1 200 m², la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Vous bénéficierez également :
* d'un double garage,
* de plusieurs places de stationnement,
* d'un agréable jardin.
Les + du bien
? Centre de Vaugneray à pied
? 6 chambres
? Appartement indépendant avec revenu locatif
? Terrain constructible de 1 200 m²
? Double garage
? Chauffage économique
? Maison familiale aux beaux volumes
Une maison rare sur le secteur, offrant espace, confort, potentiel d'évolution et rentabilité locative.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33781799)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 228 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1200 m2
Parking : 3
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vaugneray
Année de construction : 1974
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
249
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4210.00€ et 5770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 228m2 Vaugneray
vente
660 000 €*
Publiée le 09/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vaugneray (69670).
Cette maison offre une surface habitable de 228 m², sur un terrain de 1200 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 660 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 49 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 210 € et 5 770 € par an.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.