Retour à la liste

CSF propose cette maison de 14 pièces à Coux et Bigaroque-Mouzens au prix de 498 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2009274 · Mis à jour le 22/09/2026
Maison
14 pièce(s)
11 chambre(s)
338m2

Iad France - Emeline Dubourg vous propose : Ensemble de Gîtes - Une activité touristique clé en main !

Vous rêvez d'un projet de vie alliant nature, patrimoine et activité touristique ?
Cette propriété située sur la commune du Coux-et-Bigaroque, en plein cOEur du Périgord Noir, est une opportunité pour se lancer dans l'hébergement touristique avec une activité déjà en place.

Deux gîtes indépendants avec 2 piscine - Idéal pour l'accueil de groupes et familles
L'atout majeur de cette propriété réside dans ses gîtes parfaitement équipés, qui bénéficient déjà d'une excellente réputation :

* Gîte 1 (65 m²) : capacité d'accueil jusqu'à 5 personnes (2 chambres), idéal pour les couples ou petites familles, dans un cadre authentique et chaleureux.

* Gîte 2 (116 m²) : jusqu'à 10 personnes (4 chambres), parfait pour les groupes. Il dispose en plus d'une piscine privative et d'une terrasse, gage de confort et d'intimité pour les vacanciers.

Les hôtes peuvent également profiter d'une grande piscine, un vrai plus lors des beaux jours.

En complément : une maison d'habitation ou un potentiel d'extension
La propriété comprend également une maison principale de 5 chambres, idéale pour un projet de vie sur place ou pour proposer un hébergement supplémentaire, ou chambres d'hôtes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33781797)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 338 m2
Pièce(s) : 14
Chambre(s) : 11
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 3235 m2
Informations sur le lot
Localisation : Coux et Bigaroque-Mouzens
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    225
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3460.00€ et 4680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    498 000 €
    Maison 338m2 à Coux et Bigaroque-Mouzens
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 338m2 Coux et Bigaroque-Mouzens

    vente
    498 000 €*
    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coux et Bigaroque-Mouzens (24220).
    Cette maison offre une surface habitable de 338 m², sur un terrain de 3235 m².
    Ce bien compte 14 pièces, dont 11 chambres.
    Non. Le prix affiché de 498 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 460 € et 4 680 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.