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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Quincy-sous-Sénart au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2153628 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
57m2
Iad France - Nicolas Houzé (06 63 94 57 54) vous propose : APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 57 m² ENVIRON - VENDU LOUÉ -
Situé à QUINCY-SOUS-SÉNART, au sein d'une résidence récente datant de 2016, venez découvrir cet appartement de 3 pièces d'environ 57 m² environ, situé en rez-de-chaussée. -
Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. -
Un couloir dessert ensuite l'espace nuit composé de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.
L'appartement bénéficie d'un DPE classé C. -
Pour compléter ce bien, deux places de stationnement en sous-sol sont également comprises. -
IDÉAL INVESTISSEUR -
L'appartement est vendu loué avec locataires en place, dans le cadre d'un bail d'habitation nu de 3 ans ayant pris effet le 4 juin 2024.
Le loyer actuel est de 885 € par mois charges comprises, dont 70 € de provisions sur charges, soit 815 € hors charges. -
Le bien génère ainsi 10 620 € de loyers annuels charges comprises. -
Une opportunité intéressante pour un investissement locatif dans une résidence récente, avec des revenus locatifs immédiats et sans recherche de locataire à prévoir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 106 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Houzé EI (ID 3403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894652155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 264. Quote part annuelle(moyenne) : 2040 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33782220)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Quincy-sous-Sénart
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 264
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2040 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
144
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 680.00€ et 950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 57m2 Quincy-sous-Sénart
vente
189 000 €*
Publiée le 09/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Quincy-sous-Sénart (91480).
Cet appartement offre une surface habitable de 57 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 680 € et 950 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 040 € par an, soit environ 170 € par mois, pour une copropriété de 264 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2016.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.