- 4
- 120
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Marcellin au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.995012 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2
Iad France - Eliane Ibarra vous propose : SAINT-MARCELLIN - MAISON INDIVIDUELLE DE TYPE T4 DE 91 m² - PLAIN-PIED - PLEIN SUD - JARDIN 614 m² - GARAGE
LUMINEUSE, FONCTIONNELLE ET PRÊTE À VIVRE : UNE MAISON QUI A TOUT POUR PLAIRE !
Une maison agréable à vivre, lumineuse et fonctionnelle, idéalement pensée pour une vie de plain-pied.
Construite en 2005 et implantée sur une parcelle de 614 m², cette maison de 91 m² habitables bénéficie d'une belle exposition plein sud, lui offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
En très bon état d'entretien, elle propose une organisation fonctionnelle et confortable.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec rangement, puis une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
Un espace supplémentaire, pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, coin détente ou espace télétravail, complète agréablement la partie jour.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
Entièrement de plain-pied, elle offre une circulation aisée entre les différents espaces et convient parfaitement à ceux qui recherchent confort et praticité au quotidien.
Un garage attenant vient compléter ce bien.
Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, permettant de profiter d'une température agréable été comme hiver, ainsi que d'un chauffage électrique avec convecteurs récents.
Contactez moi pour organiser votre visite
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.67€ par mois (soit 20 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eliane Ibarra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 811582527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 20 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33782230)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 614 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Marcellin
Année de construction : 2005
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 21
Quote-part budget prévisionnel annuel : 20 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
156
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1340.00€ et 1850.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 91m2 Saint-Marcellin
vente
239 000 €*
Publiée le 09/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Marcellin (38160).
Cette maison offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 614 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 340 € et 1 850 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 20 € par an, soit environ 2 € par mois, pour une copropriété de 21 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2005.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.