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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Saint-Marcellin au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.939685
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2
Iad France - Alexandre Grangier vous propose : Saint-Marcellin-Maison familiale 120 m² - 4 chambres - Jardin - Véranda - 2 terrasses - Garage - Climatisation - Proche commodités. À Saint-Marcellin, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison traditionnelle de 120 m² habitables, construite en 2008, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie.
Une maison fonctionnelle et lumineuse
Dès l'entrée, vous serez séduit par son spacieux séjour baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Celui-ci s'ouvre sur une belle véranda, véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter du jardin tout au long de l'année.
La maison dispose d'une cuisine indépendante entièrement équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un vaste espace de vie contemporain, ainsi q'un toilette et une buanderie en rez-de-chaussée.
Côté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau pour le télétravail ou créer un espace dédié aux loisirs et d'une salle d'eau avec des toilettes.
Des extérieurs agréables :
Profitez d'un jardin arboré et de 2 terrasses exposées Sud et Nord, véritables espaces de détente pour les beaux jours.
Un garage fermé ainsi qu'un espace de stationnement privatif complètent ce bien et facilitent votre quotidien.
Prestations et confort :
Poêle à pellets (2018)
Climatisation réversible (2023)
Fibre optique
Adoucisseur d'eau
Tout-à-l'égout
VMC récente (2022)
Isolation des combles réalisée en 2020
Autant d'équipements qui garantissent confort, économies d'énergie et qualité de vie en toute saison.
Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 600 € / an
Charges de lotissement : 260 € / an
Emplacement privilégié
Située à proximité immédiate des écoles, commerces, services et axes routiers, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346493)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 306 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Marcellin
Année de construction : 2008
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1360.00€ et 1930.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 120m2 Saint-Marcellin
vente
259 000 €*
Publiée le 07/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Marcellin (38160).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 306 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 930 € par an.
Ce bien a été construit en 2008.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.