Iad France - Julia Molay vous propose : *QUARTIER PINEDE - MAISON INDIVIDUELLE - PISCINE - AU CALME - SANS VIS-À-VIS *

Venez découvrir cette charmante MAISON INDIVIDUELLE située dans le quartier très recherché de LA PINEDE au Cannet, offrant une surface habitable de 151,79 m² sur un BEAU TERRAIN PLAT ET ARBORE de 1353 m² avec PISCINE.

Idéalement située dans un environnement RESIDENTIEL, AU CALME et SANS AUCUN VIS-A-VIS, cette maison surélevée de plain-pied vous séduira par son cadre de vie privilégié et son environnement verdoyant.

Exposée SUD-EST et nichée au cOEur des pins, elle se compose comme suit :
oUne entrée accueillante
oUn agréable salon de presque 40 m², sublimé par sa CHEMINEE et ouvert sur la TERRASSE
oUne cuisine AMENAGEE et EQUIPEE, prolongée par une VERANDA offrant un espace convivial et chaleureux
oTROIS BELLES CHAMBRES avec PLACARDS (12,13 et 21 m²), dont deux climatisées et donnant accès directement à une seconde véranda. L'une des chambres dispose également de sa propre salle d'eau
oUne salle de bains
oDes toilettes indépendants

Une PIECE INDEPENDANTE AVEC SALLE D'EAU complète le bien. Elle pourra selon les envies être aménagée en chambre supplémentaire, suite parentale, bureau ou être dédiée à une profession libérale.

A L'EXTERIEUR, vous profiterez d'un véritable écrin de verdure, propice aux moments de détente et de convivialité avec :
oUne terrasse de 35 m²
oUne piscine entourée de plages, pouvant être couverte
oUn jardin plat et arboré
oUne pergola
oUn cabanon
oUn grand garage
oUne buanderie
oDeux caves

La maison bénéficie également du TOUT-A-L'EGOUT, véritable confort au quotidien.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, permettant de personnaliser la maison selon vos envies.

À seulement quelques minutes des COMMERCES, ECOLES, TRANSPORTS ET PRINCIPAUX AXES ROUTIERS, vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Une maison familiale pleine de charme et de potentiel, idéale pour profiter d'un environnement privilégié au Cannet, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849000 euros. Prix hors honoraires : 808673 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,99% du prix du bien hors honoraires) : 40327 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Molay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 991084146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33782313)