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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Dreux au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.997446 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Iad France - Patrice Le Moigne vous propose : DREUX - MAISON DE CARACTÈRE - T3 - 71 m² - GARAGE - TERRAIN 793 m²

LE CHARME DE L'ANCIEN À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE !

Idéalement située à Dreux, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, cette charmante maison de ville datant de 1840 séduira les amateurs d'authenticité et de maisons de caractère.

Développant 71 m² habitables, auxquels s'ajoute une très belle véranda de plus de 15 m², elle est implantée sur un agréable terrain de 793 m², offrant un cadre de vie rare à proximité de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC, un séjour lumineux au charme de l'ancien ainsi qu'une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle.

À l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit.

La maison dispose également d'un garage en sous-sol, avec espace buanderie et chaufferie.

Côté confort : chauffage central au gaz naturel (Chaudière neuve), fibre optique et tout-à-l'égout.

? Une maison pleine de charme, avec un beau terrain et un emplacement recherché, idéale pour une première acquisition, une résidence principale ou un projet de rénovation à votre image.

? Proche du centre-ville de Dreux
? 71 m² habitables + véranda de 15 m²
? Terrain de 793 m²
? Garage en sous-sol
? Chauffage gaz de ville
? Fibre optique

Une maison rare par son emplacement et son authenticité !

? Contactez-moi pour découvrir cette belle opportunité et organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33782466)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 793 m2
Informations sur le lot
Localisation : Dreux
Année de construction : 1840

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    311
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    68
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1970.00€ et 2730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    189 000 €
    Maison de ville 70m2 à Dreux
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    Maison de ville 70m2 Dreux

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dreux (28100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 793 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 970 € et 2 730 € par an.
    Ce bien a été construit en 1840.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.