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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Villeneuve-de-Berg au prix de 529 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.985536 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
149m2

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité - Villa contemporaine avec piscine à débordement et dépendance - Villeneuve-de-Berg (07170)

Découvrez cette villa contemporaine aux prestations particulièrement soignées, située sur la commune de Villeneuve-de-Berg, au cOEur de l'Ardèche et bénéficiant d'un emplacement permettant de rejoindre facilement les principaux axes en direction d'Aubenas, Montélimar et Valence.

Implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m², cette propriété développe environ 149 m² habitables au total et se distingue notamment par sa piscine à débordement, sa dépendance, ses deux garages et son excellente performance énergétique.

Caractéristiques principales :

* Environ 149 m² habitables au total
* 4 chambres dans l'habitation principale
* Dépendance d'environ 19 m²
* Piscine à débordement
* Terrain d'environ 2 000 m²
* Deux garages d'environ 40 m² et 23 m²
* Panneaux photovoltaïques

Les atouts :

* Villa contemporaine aux prestations de qualité
* Excellente performance énergétique
* Dépendance permettant d'accueillir famille, amis ou d'envisager différents projets
* Possibilité d'agrandir facilement la dépendance d'au minimum 20 m²
* Plus de 60 m² de garages au total
* Piscine à débordement offrant un véritable espace de détente
* Grande parcelle extérieure
* Configuration adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire

Une propriété rare sur le secteur, réunissant volumes, prestations modernes, espaces extérieurs et potentiel supplémentaire.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier de préférence par message écrit afin d'être rappelé rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33783711)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 149 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2000 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-de-Berg
Année de construction : 2017

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/06/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 600.00€ et 870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    529 000 €
    Maison traditionnelle 149m2 à Villeneuve-de-Berg
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    Maison traditionnelle 149m2 Villeneuve-de-Berg

    vente
    529 000 €*
    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-de-Berg (07170).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 149 m², sur un terrain de 2000 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 529 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 870 € par an.
    Ce bien a été construit en 2017.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.