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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Villeneuve-de-Berg au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1028289 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
99m2

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité - Maison individuelle avec terrain constructible de 1 645 m² - Villeneuve-de-Berg (07170)

À vendre en exclusivité sur la commune de Villeneuve-de-Berg, découvrez cette maison individuelle d'environ 100 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de terrain constructible d'environ 1 645 m².

Une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs recherchant une maison familiale avec un grand extérieur, mais également pour les investisseurs souhaitant exploiter le potentiel constructible du terrain.

Caractéristiques principales :

* Environ 100 m² habitables
* 4 chambres
* Terrain constructible d'environ 1 645 m²
* Garage d'environ 22 m²
* Maison individuelle

Les atouts :

* Belle parcelle de terrain constructible
* Possibilité d'envisager un projet de construction supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme
* Maison disposant de 4 chambres, idéale pour une famille
* Garage offrant un espace de stationnement ou de stockage
* Terrain permettant de profiter de beaux espaces extérieurs
* Potentiel intéressant pour un projet familial ou patrimonial
* Situation sur la commune de Villeneuve-de-Berg, à proximité des commodités

Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain constructible, offrant des perspectives supplémentaires : agrandissement, nouvelle construction, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires.

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant associer résidence principale et potentiel immobilier sur la commune de Villeneuve-de-Berg.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34141633)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1600 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-de-Berg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    204
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1830.00€ et 2640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    279 000 €
    Maison traditionnelle 99m2 à Villeneuve-de-Berg
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    Maison traditionnelle 99m2 Villeneuve-de-Berg

    vente
    279 000 €*
    Publiée le 01/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-de-Berg (07170).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 1600 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 830 € et 2 640 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.