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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Saint-Venant au prix de 279 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991274 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
190m2

Iad France - David Créneau vous propose : SAINT-VENANT - MAISON DE CHARME RÉNOVÉE - 190 m² - JARDIN - GARAGE - PONTON PRIVATIF
Un bien rare, dans un environnement qui l'est tout autant.
J'ai le plaisir de vous proposer cette très jolie maison d'environ 190 m² habitables, ancien commerce du village entièrement rénové avec goût, simplicité et qualité.
Vous y découvrirez de beaux volumes, une maison lumineuse et parfaitement entretenue, 4 chambres, avec la possibilité de créer une 5e chambre parentale de plain-pied, ainsi qu'un jardin, une terrasse, un garage et plusieurs dépendances.
Et puis... il y a ce petit détail qui change tout : votre ponton privatif et sécurisé.
Oui, oui... un ponton rien qu'à vous !
Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique, c'est aussi son environnement exceptionnel.
À proximité immédiate du port de plaisance de Saint-Venant, vous profitez d'un véritable esprit vacances au quotidien.
Promenades à pied, running, balades à cheval, moments en terrasse face à l'eau, parties de pétanque, sorties en barque ou moments de pêche entre amis, votre bateau au port...
Ici, le cadre de vie fait clairement partie de la maison.
Et le tout à seulement quelques minutes d'Hazebrouck.
Côté extérieur, le jardin et la terrasse exposés Est offrent un espace agréable pour profiter des beaux jours.
À l'intérieur, la rénovation soignée, les volumes, la luminosité et le charme des lieux vous permettront simplement de poser vos meubles et de profiter.
Vous l'aurez compris, une maison comme celle-ci, dans un environnement aussi difficile à reproduire, ne se présente clairement pas tous les jours.
Possibilité équestre à proximité : me consulter
Ce coin de paradis appartiendra aux plus prompts !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Créneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUDEKERQUE-BRANCHE sous le numéro 944671395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33783831)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 450 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Venant

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    135
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2360.00€ et 3240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    279 500 €
    Maison de village 190m2 à Saint-Venant
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    Maison de village 190m2 Saint-Venant

    vente
    279 500 €*
    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Venant (62350).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 190 m², sur un terrain de 450 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 279 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 360 € et 3 240 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.