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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Raphaël au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1004377 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2
Iad France - Patricia Costa vous propose : Appartement lumineux avec jardin, terrasse et grand garage - Proche centre-ville de Saint-Raphaël
Un véritable petit havre de paix à proximité du centre-ville de Saint-Raphaël !
Découvrez ce charmant appartement de 46 m², offrant un cadre de vie particulièrement agréable grâce à ses nombreux espaces extérieurs.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et confortable d'environ 29 m². Le séjour bénéficie ainsi d'une belle luminosité et d'une agréable continuité avec la terrasse d'environ 10 m².
La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
Côté nuit, il dispose d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Mais le véritable coup de cOEur se trouve à l'extérieur : vous profiterez d'un grand jardin, avec des espaces à l'avant, sur le côté et à l'arrière. Un extérieur rare et précieux, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en plein air ou simplement créer votre propre cocon de verdure.
Autre atout : un garage de 20 m², offrant un véritable confort au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, qui offre un équilibre particulièrement recherché entre appartement, extérieur et praticité. À découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809399280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 135. Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33783942)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Raphaël
Année de construction : 2001
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 135
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1680 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
170
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 810.00€ et 1140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 46m2 Saint-Raphaël
vente
275 000 €*
Publiée le 09/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Raphaël (83700).
Cet appartement offre une surface habitable de 46 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 810 € et 1 140 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 680 € par an, soit environ 140 € par mois, pour une copropriété de 135 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2001.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.