Iad France - Géraldine Godmez vous propose : NOISEAU - MAISON INDIVIDUELLE - T6 156 m² - PARKING.
RER A Sucy en Brie.
4 CHAMBRES DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSÉE + SALLE D'EAU.

JARDIN CLOS ET ARBORÉ. SANS VIS-À-VIS, CALME - QUALITÉ DE VIE -
UNE MAISON PLEINE DE CHARME.

Une maison saine et rare sur le marché, située à Noiseau. Cette maison de 1991, en très bon état, offre un cadre de vie agréable, avec une exposition EST sur le séjour et la terrasse, apportant une bonne luminosité matinale, et ce, jusqu'à la fin de la journée.

Totalement indépendante et non mitoyenne, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre particulièrement paisible et sécurisé, avec un accès direct sur la terrasse et le terrain depuis le séjour.

Elle se compose ainsi :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
° Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, attenante au cellier, pouvant accueillir la buanderie.
° Une chambre avec sa salle d'eau privative, offrant également de nombreux espaces de rangement.
° Une belle pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et un coin cheminée.
° De nombreux rangements sur ce niveau.
° Un WC indépendant.

À L'ÉTAGE :
° Trois chambres avec beaucoup d'espace, dont deux avec accès au balcon.
° Une salle de bains, avec baignoire et douche.
° Une mezzanine (espace travail).
° Un WC indépendant. (Accès aux combles pour entreposer et avoir l'OEil sur le reste).

ÉQUIPEMENTS :
Excellent DPE D, absence de gaz, un point fort.
Maison construite dans les règles de l'art.
Fenêtres double vitrage aluminium.
Ballon de 300 L.

Sur la parcelle, possibilité de rentrer son véhicule.

TRANSPORTS : BUS : 4 minutes de la maison. RER A DE SUCY : 10 minutes en voiture.

ÉCOLES : NOISEAU (maternelles et primaires)
Puis, collège du Parc et Lycée Christophe Colomb à SUCY EN BRIE.

PROMENADE : La coulée verte, parc du Morbras à proximité, pour les balades en famille et animaux et pour le jogging.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette belle maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Godmez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910204023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33783981)