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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 10 pièces à Toulouse au prix de 1 100 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1009790 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison de ville
10 pièce(s)
6 chambre(s)
198m2

Iad France - Karine Serra vous propose : TOULOUSE - MAISON - 198 m²- 5 Chambres
Idéalement située dans le quartier de Saint Cyprien, sur la très prisée avenue Étienne Bilières, cette Toulousaine de 198 m² se déploie sur quatre niveaux. Elle profite d'une rénovation haut de gamme et bénéficie de deux terrasses intimes.

Dès l'entrée, la qualité incontestable de la rénovation saute aux yeux. Celle-ci ouvre directement sur une somptueuse pièce de vie de 50 m² où le mariage parfait entre le cachet de l'ancien et la modernité contemporaine prend tout son sens. Elle se voit complétée d'un cellier intelligemment conçu pouvant faire office de bureau et d'une terrasse spacieuse baignant les espaces du rez-de-chaussée de lumière.

Côté nuit, la maison déploie deux belles chambres au premier étage de 12 et 15 m² qui se partagent une salle de bains contemporaine comprenant une douche à l'italienne et une baignoire. Toutes deux sont agrémentées de grands rangements.
Le deuxième étage propose deux vastes chambres très lumineuses de 21 et 18 m² une salle de bain, un WC complète ce niveau.
Enfin le troisième étage propose une belle chambre agrémentée d'un magnifique solarium et d'une rochelle pouvant être utilisée comme bureau, salle de sport, salle de jeux.

La localisation dans un secteur recherché et typique de Toulouse, la vue dégagée, les prestations haut de gamme, la proximité immédiate d'établissements scolaires réputés, des commerces et des transports font partie des atouts majeurs de ce bien d'exception.
Cette maison familiale de caractère sera un vrai coup de cOEur, vous permettant de conjuguer vie de quartier, tranquillité et mobilité.

Climatisation.
Volets électriques
Ravalement de façade 2025
Fibre
Grenier

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 980598015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33784048)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 198 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    147
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2650.00€ et 3650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 100 000 €
    Maison de ville 198m2 à Toulouse
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    Maison de ville 198m2 Toulouse

    vente
    1 100 000 €*
    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulouse (31300).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 198 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 100 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 82 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 650 € et 3 650 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.