Retour à la liste
Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Toulouse au prix de 1 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225075 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison de ville
7 pièce(s)
6 chambre(s)
193m2

31500 TOULOUSE – GUILHEMERY MAISON DE CARACTÈRE – 193 M² – 5 CHAMBRES – JARDIN ARBORÉ – GARAGE – DPE D

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère d'environ 193 m², idéalement située à Toulouse, dans un environnement résidentiel recherché à proximité du centre-ville.

Dès l'entrée, cette maison séduit par son cachet, ses beaux volumes et sa luminosité. Développée sur deux niveaux, elle offre une distribution confortable et de nombreux espaces permettant d'accueillir une famille, de recevoir ou d'aménager des espaces de travail.

La maison comprend notamment un séjour, une salle à manger, cinq chambres et deux salles de bains, offrant à chacun un véritable espace de vie.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 321 m² avec jardin arboré, un véritable espace de détente en ville, propice aux repas en extérieur et aux moments en famille.

Un garage complète également ce bien.

La maison bénéficie de nombreux équipements : double vitrage, chaudière gaz à condensation, pompe à chaleur avec climatisation, ainsi qu'une toiture en partie isolée.

Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D – 197 kWh/m²/an, avec des émissions de gaz à effet de serre également classées D. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3 210 € et 4 410 € pour un usage standard.

Une maison aux volumes rares sur Toulouse, associant le charme de l'ancien, un jardin et une surface familiale généreuse, tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :

Olivia Emery – effiCity
06 47 18 50 58
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 193 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 321 m2
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    197
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3210.00€ et 4410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    1 199 000 €
    Maison de ville 193m2 à Toulouse
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 193m2 Toulouse

    vente
    1 199 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulouse (31500).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 193 m², sur un terrain de 321 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 89 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 210 € et 4 410 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.