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CSF propose cette villa de 5 pièces à Décines-Charpieu au prix de 544 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1010207 · Mis à jour le 27/09/2026
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2

Iad France - Bilal Mezrai vous propose : Villa familiale de 130 m² avec 4 chambres sur terrain de 824 m² - Décines-Charpieu

Découvrez cette belle villa familiale de 130 m², construite en 2000, implantée sur un terrain clos de 824 m² et idéalement exposée plein sud. Elle offre un environnement résidentiel calme et recherché, tout en restant à proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur soigné, lumineux et fonctionnel. Le salon et la salle à manger constituent un agréable espace de vie baigné de lumière naturelle, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement cet espace.

La maison propose 4 chambres confortables, réparties sur deux niveaux, ainsi que 2 salles de bains et 2 WC. Une buanderie vient compléter les espaces intérieurs et apporte un véritable confort au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement du terrain clos de 824 m² et de la terrasse orientée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les activités familiales.

La maison bénéficie également de nombreux équipements : fibre optique, climatisation, chauffage individuel, cheminée, gaz naturel et panneaux photovoltaïques.

Le bien se situe dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Cette propriété offre un excellent compromis entre tranquillité, espace et proximité de toutes les commodités, à seulement quelques minutes du centre de Décines-Charpieu et des accès vers Lyon.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Mezrai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 521145771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33784057)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 824 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Décines-Charpieu
Année de construction : 2000

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    108
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1420.00€ et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    544 000 €
    Villa 130m2 à Décines-Charpieu
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    Villa 130m2 Décines-Charpieu

    vente
    544 000 €*
    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Décines-Charpieu (69150).
    Cette villa offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 824 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 544 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 420 € et 2 000 € par an.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.