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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Magny au prix de 199 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.985732 · Mis à jour le 11/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
145m2

Iad France - Thibault Orfait vous propose : MAGNY - MAISON 145 m² - TRÈS BON ÉTAT

A Magny, cette maison de campagne se déploie sur 145 m² de surface habitable, pour accueillir votre famille.

Le rez-de-jardin offre un vaste séjour composé d'un coin salon, d'une cuisine ouverte, équipée et moderne avec ilot, ainsi qu'une salle à manger agrandi par son plafond cathédral. Une chambre, une salle de bain, et ses WC séparés ajoute du confort au quotidien en permettant la vie de plain pied. L'ensemble est baigné d'une lumière traversante et vient d'être fraîchement rénové.
L'étage à rénover ou personnaliser selon votre projet ajoute 2 chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes séparés. L'agencement de la maison favorise une circulation fluide entre les pièces de vie et les espaces nuit. Le chauffage est au choix pompe à chaleur ou insert à bois selon vos besoin.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 2 657 m² avec une allé et quelques abris de jardin à reprendre constitue un grand espace de détente, avec la possibilité d'aménager : potager, terrasse ou aire de jeux selon vos envies.

Contactez-moi pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Orfait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 979682564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33784105)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2657 m2
Informations sur le lot
Localisation : Magny
Année de construction : 1973

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    227
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2180.00€ et 2990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 900 €
    Maison 145m2 à Magny
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    Maison 145m2 Magny

    vente
    199 900 €*
    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Magny (28120).
    Cette maison offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 2657 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 199 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 180 € et 2 990 € par an.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.