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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Fontenay-aux-Roses au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1009250 · Mis à jour le 28/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2
Iad France - Aurélie Serres vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ - 3 PIÈCES COCOONING AVEC BALCON ENSOLEILLÉ, 2 PARKINGS & CAVE - FONTENAY-AUX-ROSES
Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces d'environ 72 m², lumineux et parfaitement entretenu, situé dans une résidence calme et verdoyante AVEC ascenseur.
Description du bien :
Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et mène vers une agréable pièce de vie ouvrant sur un grand balcon plein soleil, idéal pour vos moments de détente.
Une cuisine fermée, aménagée et équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour) complète cet espace convivial.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants.
Atouts supplémentaires :
oDeux places de parking privatives
oUne cave en sous-sol
oDouble vitrage, volets roulants électriques
oRésidence calme, sécurisée et bien entretenue
Localisation idéale :
Secteur recherché de Fontenay-aux-Roses :
oÉcoles à proximité immédiate : maternelle et primaire La Roue, collège Romain Rolland
oRER B Fontenay-aux-Roses à 10 min à pied
oBus 594 et 188 à 5 min
oCentre-ville accessible en 15 min à pied
Un bien lumineux, paisible et fonctionnel, parfait pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie agréable aux portes de Paris.
À visiter sans tarder !
Confrères, toutes mes annonces sont ouvertes à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et prévoir une visite dans les meilleurs délais !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309€ par mois (soit 3708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Serres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814268066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33784199)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fontenay-aux-Roses
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 201
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3708 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
176
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1050.00€ et 1450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 72m2 Fontenay-aux-Roses
vente
345 000 €*
Publiée le 09/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fontenay-aux-Roses (92260).
Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 450 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 708 € par an, soit environ 309 € par mois, pour une copropriété de 201 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.