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2 jours

CSF propose cet appartement de 6 pièces à Suresnes au prix de 490 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223454 · Mis à jour le 10/09/2026
Appartement
6 pièce(s)
4 chambre(s)
90m2

92150 SURESNES - APPARTEMENT / CABINET MEDICAL 90M²- 6 PIECES - VENDU LOUÉ – POTENTIEL HABITATION
Constance Champion, votre Consultante en immobilier efficity, vous propose de découvrir cet investissement locatif sécurisé ou futur projet d'habitation.
Idéalement situé dans le centre-ville de Suresnes, à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 6 pièces d'une superficie de 90,49M² (Loi Carrez), actuellement exploité en cabinet médical.

Situation locative & Rendement
•Occupant : Cabinet médical en place (locataire stable et pérenne).
•Bail : Bail professionnel en cours (échéance le 31 mars 2031)
•Loyer HC : 2 000 € / mois (soit 24 000€ / an).
•Provision de charges : 220 € / mois.
•Taxe foncière : 1 848 € / an

Description du bien & Configuration
Au 2ᵉ étage avec ascenseur (accès PMR), le bien se compose actuellement de :
•Une espace accueil avec rangement
•Une salle d'attente
•Un W.C.
•2 salles de consultation lumineuses (dont une avec accès à une loggia)
•Un bureau
•Un laboratoire
•Une salle de radiologie
•En annexe : une loggia

Potentiel de reconversion en Habitation
Le règlement de copropriété autorise l'usage d'habitation. Ce bien offre une excellente opportunité pour une reconversion future en appartement résidentiel de 4 chambres avec un séjour spacieux, une cuisine, et 2 salles d'eau.

Informations techniques & Copropriété
•Transports : Tramway - Longchamp (ligne T2) // RER - Gare de Mont Valérien (ligne L) // Bus - Suresnes De Gaulle (lignes 144, 241 et 244)
•DPE / GES : Classe D / Classe D
•Copropriété : 72 lots principaux — Aucune procédure en cours.
•Charges de copropriété : 1351 € / trimestre.
•Aucune anomalie électrique.

Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Suresnes
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 72
Quote-part budget prévisionnel annuel : 5404 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    184
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1280.00€ et 1780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    490 000 €
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    Appartement 90m2 Suresnes

    vente
    490 000 €*
    Publiée le 08/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Suresnes (92150).
    Cet appartement offre une surface habitable de 90 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 490 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 280 € et 1 780 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 5 404 € par an, soit environ 450 € par mois, pour une copropriété de 72 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.