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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Enghien-les-Bains au prix de 246 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1007854 · Mis à jour le 08/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2

Iad France - Aurélie Pedrini vous propose : EN EXCLUSIVITE - ENGHIEN LES BAINS - Appartement 2 / 3 pièces 51 m² avec jardin et box en option.

IDEAL INVESTISSEUR ou PRIMO-ACCEDANT

Je vous propose ce charmant appartement T2 ou T3 selon aménagement, situé au RDC d'une petite copropriété, au calme dans une allée privative, à proximité immédiate du centre-ville et à 4 min à pieds de la gare d'Enghien Les Bains.

L'appartement comprend une entrée, une cuisine ouverte aménagée, un salon / salle à manger, une chambre, une salle de bains avec WC et de nombreux placards.

* Petite copropriété avec syndic bénévole : charges de copropriété très réduites (environ 65€), un vrai atout pour les investisseurs comme pour les propriétaires occupants.

* Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation / Classe énergie E

* Appartement en bon état général

Possibilité d'acquérir en complément un double box de 28 m² (avec eau et électricité) avec jardin de 50 m² attenant.

Vous souhaitez davantage d'informations et organiser une visite ? CONTACTEZ-MOI !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pedrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 931289938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33779008)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Enghien-les-Bains
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 38
Quote-part budget prévisionnel annuel : 780 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    306
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    66
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1450.00€ et 2020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    246 000 €
    Appartement 50m2 à Enghien-les-Bains
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    Appartement 50m2 Enghien-les-Bains

    vente
    246 000 €*
    Publiée le 08/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Enghien-les-Bains (95880).
    Cet appartement offre une surface habitable de 50 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 246 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 450 € et 2 020 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 780 € par an, soit environ 65 € par mois, pour une copropriété de 38 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.