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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Enghien-les-Bains au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.967055 · Mis à jour le 28/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2
Iad France - Isabelle Filiere vous propose : Coup de cOEur à 10 min de Paris - Élégant 2 pièces rénové dans un immeuble de caractère
À seulement 10 minutes de Paris Gare du Nord et à 50 mètres de la gare La Barre-Ormesson, découvrez ce charmant appartement, en étoile, de 46 m² entièrement rénové, niché au deuxième étage d'un élégant immeuble de caractère du début du XXe siècle.
Dès l'entrée, le charme opère. Traversant et baigné de lumière, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.
Le séjour, lumineux et accueillant, invite à la détente. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
La chambre, au calme, promet des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau moderne a été pensée avec soin.
Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Une cave complète ce bien.
Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à deux pas de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Le lac, le théâtre, le casino et le centre-ville d'Enghien-les-Bains sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie recherché alliant dynamisme et douceur de vivre.
Les atouts :
Appartement entièrement rénové
Immeuble de caractère
Traversant et lumineux
Cave
Gare à 50 mètres
Paris Gare du Nord en 10 minutes
Commerces et écoles à pied
Une visite suffira pour être séduit.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Filiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 338601669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33550052)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
Informations sur le lot
Localisation : Enghien-les-Bains
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1440 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
297
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
64
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
64
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 970.00€ et 1350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 46m2 Enghien-les-Bains
vente
239 000 €*
Publiée le 12/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Enghien-les-Bains (95880).
Cet appartement offre une surface habitable de 46 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages).
Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 970 € et 1 350 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 440 € par an, soit environ 120 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.