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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Martin-le-Beau au prix de 229 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1011303 · Mis à jour le 08/09/2026

Maison
5 pièce(s)
111m2

Iad France - Jérôme Cortabitarte vous propose : L'élégance du calme -- Maison familiale de caractère (112 m² sur terrain de 550 m²)
Niché au cOEur d'un jardin clos aux essences généreuses, ce havre familial de 112 m² séduit d'emblée par sa clarté et sa douceur de vivre.
Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre à vous, prolongé par une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres équipées de rangements sur mesure ainsi qu'une salle de bain.
L'étage, pensé pour l'intimité de chacun, dévoile trois chambres lumineuses aux volumes enveloppants ainsi qu'un point d'eau indépendant.
À l'extérieur, l'art de recevoir prend tout son sens : une terrasse idéalement exposée vous attend à l'avant pour profiter des douces journées ensoleillées, tandis que le jardin arrière offre un cocon verdoyant à l'abri des regards. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien rare, prêt à accueillir vos plus beaux projets de vie.
Une visite pour tomber sous le charme ? Contactez-nous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Cortabitarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 511054108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33779069)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 111 m2
Pièce(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 550 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-le-Beau
Année de construction : 1971

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    306
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    67
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 03/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3019.00€ et 4085.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    229 800 €
    Maison 111m2 à Saint-Martin-le-Beau
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    Maison 111m2 Saint-Martin-le-Beau

    vente
    229 800 €*
    Publiée le 08/09/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Martin-le-Beau (37270).
    Cette maison offre une surface habitable de 111 m², sur un terrain de 550 m².
    Ce bien compte 5 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 229 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 235 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 019 € et 4 085 € par an.
    Ce bien a été construit en 1971.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.