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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Roissy-en-Brie au prix de 169 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.518474 · Mis à jour le 08/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
42m2
Iad France - Cedric Carvalho De Fonsesco vous propose : Appartement Neuf - Idéalement Situé à Roissy-en-Brie
T2 - ENTRÉE, SALON AVEC CUISINE, BALCON, SALLE DE BAIN AVEC WC, CHAMBRE, DOUBLE STATIONNEMENT EN ENFILADE. ASCENSEUR.
Découvrez ce superbe appartement de type F2, situé au premier étage d'une résidence récente de 2021, avec ascenseur à Roissy-en-Brie. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement offre une surface de 42,07 m², avec balcon, optimisée pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel.
Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse de 19 m² environ, idéale pour créer votre espace de détente ou de travail selon vos besoins. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager cet espace selon vos envies et besoins.
La résidence dans laquelle se trouve l'appartement bénéficie d'un excellent emplacement, à proximité de toutes les commodités. En effet, la gare se situe à seulement 10 minutes à pied, idéal pour les déplacements quotidiens. De plus, les écoles et les commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour ses habitants.
Cet appartement offre un niveau de confort optimal grâce à ses équipements modernes. De plus, la résidence est sécurisée et offre un cadre de vie paisible et convivial.
Double stationnement en enfilade, au sous-sol, garage
IDÉAL INVESTISSEUR,
Pour compléter ses avantages, cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouvel espace de vie.
Pour les amoureux de la tranquillité et de la modernité, cet appartement neuf à Roissy-en-Brie est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.5€ par mois (soit 1482 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Carvalho De Fonsesco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894058049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33779091)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roissy-en-Brie
Année de construction : 2021
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 122
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1482 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
79
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 280.00€ et 420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 42m2 Roissy-en-Brie
vente
169 500 €*
Publiée le 08/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Roissy-en-Brie (77680).
Cet appartement offre une surface habitable de 42 m².
Ce bien compte 2 pièces.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 169 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 280 € et 420 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 482 € par an, soit environ 124 € par mois, pour une copropriété de 122 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2021.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.