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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Roissy-en-Brie au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1036571 · Mis à jour le 23/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
30m2

Iad France - Axel Bertoux vous propose : ROISSY-EN-BRIE -- APPARTEMENT T2 · 30 m² · SUITE PARENTALE · TERRASSE · AUCUN TRAVAUX

À 6 minutes à pied du RER E, cet appartement en rez-de-chaussée séduit par la qualité de ses prestations et son état irréprochable -- aucun travaux à prévoir, une installation immédiate possible.

Le séjour de 16 m², lumineux et doté d'un double vitrage, intègre une cuisine aménagée et constitue le cOEur de vie de l'appartement. La chambre de 13 m² est aménagée en véritable suite parentale : elle bénéficie d'une salle d'eau et d'un dressing, pour un confort rare dans ce format. Un WC indépendant avec lave-main complète le bien.

La terrasse de 3 m² offre un prolongement extérieur privatif, agréable au quotidien. Côté équipements, le logement est entièrement équipé : climatisation réversible chaud / froid, double vitrage, fibre optique. Le stationnement est facile et gratuit à moins d'une minute à pied.

Petite copropriété bénévole de 6 lots principaux.
Bien libre de toute occupation. DPE : C · GES : A

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bertoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848380754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34024060)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 30 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roissy-en-Brie
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    164
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 690.00€ et 990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 000 €
    Appartement 30m2 à Roissy-en-Brie
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    Appartement 30m2 Roissy-en-Brie

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roissy-en-Brie (77680).
    Cet appartement offre une surface habitable de 30 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 690 € et 990 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.