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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Cannes au prix de 439 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2152213 · Mis à jour le 07/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2

Iad France - Elena Schmitt (06 14 72 63 31) vous propose : Cannes Banane - Rue Florian
En plein cOEur de Cannes, rue Florian, à quelques pas de la Croisette, des plages et du Palais des Festivals, élégant 2 pièces de 40 m² environ entièrement rénové situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété de caractère.
L'appartement séduit par ses prestations contemporaines, sa climatisation gainable, son balcon et son emplacement exceptionnel, idéal aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif saisonnier.

ENGLISH :
Ideally located in the heart of Cannes, rue Florian, just a short walk from the Croisette, the beaches and the Palais des Festivals, this beautifully renovated 40 sqm one-bedroom apartment is situated on the second floor of a charming period building.
Featuring contemporary finishes, ducted air conditioning, a balcony and an outstanding central location, it is perfectly suited as a holiday home or a high-performing seasonal rental investment.

DEUTSCH :
Ideal im Herzen von Cannes gelegen, rue Florian, nur wenige Gehminuten von der Croisette, den Stränden und dem Palais des Festivals entfernt, befindet sich diese stilvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² environ im zweiten Stock eines charmanten Altbaus.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine zentrale Klimaanlage über ein Kanalsystem, einen Balkon und ihre hervorragende Innenstadtlage. Sie eignet sich ideal sowohl als Ferienwohnung als auch als attraktive Kapitalanlage für die saisonale Vermietung.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 92 € par mois (soit 1104 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Schmitt EI (ID 82647), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 928302132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33776080)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cannes
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1104 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    117
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 500.00€ et 740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    439 000 €
    Appartement 45m2 à Cannes
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    Appartement 45m2 Cannes

    vente
    439 000 €*
    Publiée le 07/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cannes (06400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 439 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 740 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 104 € par an, soit environ 92 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.